先买房写两个人名字,然后再办结婚证属于共同财产吗

先买房写两个人名字，然后再办结婚证是否属于共同财产，需要结合具体情况判断。一般情况下，先买房写两个人名字，然后再办结婚证，该房产属于双方共同财产。1. 若存在双方共同出资购房的情况：无论出资比例如何，房产登记为双方名字，通常会被认定为双方共同共有或按份共有财产。2. 若存在一方全额出资购房，但登记为双方名字的情况：这种情况下，一般视为出资方对另一方的赠与，该房产属于双方共同财产。3. 若存在双方有明确书面约定房产归属的情况：则按照双方的约定来确定房产是否属于共同财产。
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先买房写两个人名字，然后再办结婚证是否属于共同财产，在法律上有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在“先买房写两个人名字，然后再办结婚证”的情况中，虽然购房行为发生在结婚登记之前，但房产登记为两个人的名字。此时，该房产并非在婚姻关系存续期间所得，不过房产登记具有公示效力，登记为双方名字意味着双方对该房产享有共有权利，符合上述法律中“其他应当归共同所有的财产”的情形，所以一般会认定为共同财产。
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对于先买房写两个人名字，然后再办结婚证的情况，有以下实用行动建议。1. 保留购房相关证据：保留好购房合同、付款凭证（如银行转账记录、收据等）、房产登记证明等所有与房产购买相关的文件，这些证据能证明购房的事实、出资情况以及房产登记信息，在可能发生的财产纠纷中至关重要。2. 明确双方出资比例：如果双方出资情况不同，最好书面明确各自的出资比例，虽然房产登记为双方名字一般视为共同财产，但明确出资比例有助于在分割财产时更清晰地划分权益。3. 考虑签订财产协议：双方可以签订一份关于该房产的财产协议，明确房产的归属、分割方式等内容，协议具有法律效力，能有效避免日后因房产归属产生争议。4. 咨询专业律师：由于房产问题较为复杂，涉及法律规定较多，咨询专业律师能让双方更清楚自己的权利义务以及可能面临的风险，律师会根据具体情况提供专业的法律建议。选择解决方案时，应重点考虑双方的出资情况、意愿以及对房产的重视程度等因素。如果您想更详细地了解如何操作或制定适合自己的方案，建议进一步向律师进行咨询。
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先买房写两个人名字，然后再办结婚证的情况，可能会出现以下法律风险点。1. 产权分割风险：如果双方没有明确约定房产的共有方式（共同共有或按份共有），在离婚等情况下分割房产时，可能会因出资比例、贡献大小等问题产生争议。例如，一方出资80%，另一方出资20%，但房产登记为共同共有，离婚时双方可能对分割比例无法达成一致，需要通过诉讼解决，增加时间和经济成本。2. 赠与撤销风险：若一方全额出资购房并登记为双方名字，之后双方未办理结婚登记或结婚后很快离婚，出资方可能会主张撤销对另一方的赠与。例如，男方全额出资买房写了男女双方名字，后双方分手未结婚，男方可能会以赠与目的未实现为由要求撤销赠与，女方可能面临失去房产份额的风险。